Det mangler ikke på visninger å gå på om dagen, dersom du er student med litt penger eller noen foreldre i bakhånd. Vi la opp et lite maraton gjennom ettermiddagen i Bergen. Det er svært mange visninger fordelt utover sommerkvelden. De aller fleste er sentrumsnære leiligheter på under 50 kvadratmeter.
I Rosenberggaten, bak Bergen kino, kikker Tiril Flørnes Støle (18) fra Oslo seg ivrig rundt omkring. Hun er på jakt etter en bolig som kan huse henne under høstens økonomistudier. Mamma Tonje Flørnes Støle er med. Det er lommeboken hennes som skal sikre datteren lån i banken.
– Jeg ser etter etter leilighet med en eller annen form for deling mellom soverommet og resten, sier 18-åringen som snart skal innta Norges Handelshøyskole.
– Vi har nettopp funnet en leilighet i Håkonsgaten til broren hennes. Han skal også studere her og vi hjalp ham med å kjøpe 27 kvadrat. Nå er det Tirils tur. Bankene mener de ikke har betjeningsevne uten vår hjelp, og vi tror dette er en god investering, sier Tonje.
- Les også: – Det er som å vinne i lotto!
God investering
Familien tror det er rimeligere på sikt å eie fremfor å leie. Kanskje kan man, med verdistigning, ende opp med å gå i null om ikke mer.
– Vennene mine leier 7 kvadrat til 5000 i måneden i bofellesskap, sier Tiril.
Det har ikke hun lyst til. I tillegg er det ikke tvil om at det å bo uansett tar mesteparten av pengene til en student.
– Jeg er nok litt kresen og liker å bo for meg selv. Jeg har ikke så veldig lyst til å dele bad og kjøkken med andre. Jeg har venner som skal leve på stipend og lån. Da har de 7400 kroner i måneden. Hvis man skal bo for 6000 av disse, er det umulig uten hjelp hjemmefra eller en jobb ved siden av studiene, sier Tiril.
Leiligheten i Rosenberggaten er riktignok litt i overkant dyr. Prisantydningen er på 2,350 millioner for 36 kvadratmeter.
– Vi skal på mange flere visninger i dag, og så får vi se, sier mamma Tonje.
Investerte for to år siden
SELGER: Nordre Grønnevollen ligger midt i Bergen sentrum. FOTO: Linn Gjerstad
I Nordre Grønnevollen – et steinkast fra Lille Lungegaardsvann – møter vi en ung huseier. Sammen med sine foreldre selger han leiligheten han har bodd i mens han har studert i Bergen.
- Les også: Studentene er kresne
For to år siden hjalp foreldrene ham med å investere i boligen han siden da har delt med kjæresten og en kamerat. De har valgt å selge privat, fordi foreldrene har et eget advokatkontor.
Dermed gjennomfører de hele salgsprosessen selv.
Bare gode erfaringer
Visningene i Nordre Grønnevollen, som er et smau i Marken, har gått over to dager.
– Det har vært folk her både i går og i dag. Nå venter vi på at budrunden skal starte, forteller foreldrene.
Prislappen for den treroms leiligheten er 3,6 millioner kroner.
– De interesserte kommer med foreldrene sine. Vi har hatt gode erfaringer med å hjelpe våre barn med bolig i studietiden. For noen år tilbake var det vår datter som kjøpte et sted å bo på Nordnes, og for to år siden var det sønnen vår som skulle studere her. Da kjøpte han denne leiligheten, sier foreldrene.
De ber om å få være anonyme, men vil gjerne oppfordre andre som har muligheten til å gjøre det samme som dem for deres barn.
– Har man muligheten er dette en god løsning, mener de.
– Det er bedre å la barna kjøpe, fremfor å kjøpe og så leie ut til dem. Da presser man prisene veldig opp, mener de.
– Jeg har klart å holde bokostnadene nede, sier sønnen som nå skal videre på sine studieveier – utenlands.
Godt utbud
Det var 43 visninger på leiligheter i prisklassen under 4 millioner kroner i Bergen tirsdag. 16 av disse var under 40 kvadratmeter. I prisklassen under 2 millioner kroner var det visning på 13 leiligheter, men her var det som regel høye fellesutgifter.
Den erfarne eiendomsmegleren Petter Krantz mener studentkjøperne deler seg i tre grupper. Han har flere leiligheter for salg akkurat nå.
– Det er dem som går for noe litt større, fordi de vil leie ut et rom eller to. Og så er det dem som har grense på 2 millioner kroner og dem som har grense på 2,5 millioner, sier han.
I de to sistnevnte tilfellene dreier det seg da om mindre leiligheter med et soverom eller hybler.
I denne kategorien var tirsdagens visning av 29 kvadratmeter på Bretterne 1 på Nordnes. Her får man pingviner som naboer, nyoppusset bad, kjøkken med koke- og vaskemuligheter, en liten sofakrok, spiseplass og soveplass.
Prisantydning var 2 millioner kroner. Før visning hadde det allerede kommet inn bud på 1,8.
– Den gikk for 2.000.030 kroner, forteller Krantz etter budrunden.
Også her var det en påtroppende student som fikk vinnerbudet.
Kupper visningene
I øyeblikket blir visninger kuppet i Bergen.
- Les også: Studentene er kresne
Roger Glesnes. FOTO: Linn Gjerstad
Megler Roger Glesnes holder på å avvikle én visning og skulle deretter egentlig gått direkte til den neste.
– Men den er avlyst, forteller han.
– Faren til en kommende student kuppet visningen ved å legge inn et bud direkte til selger, foreller Glesnes.
Dermed ble 41 kvadrat på Nygårdshøyden solgt for 2,7 millioner – uten visning. Prisantyningen var 2,4 millioner kroner.
– Det er grei aktivitet om dagen, slår Glesnes fast.
Det kan megler Dino Urukalo hos Kaland & Partners skrive under på.
– Hos oss gikk en leilighet i Olaf Ryes vei for 500.000 kroner over takst før visning. Der var det foreldre som bidro med finansieringen og en student som kjøpte, forteller han.
Solgt godt over takst
Dagen etter visning er leiligheten i Rosenberggaten solgt – godt over takst.
– Hun som eide den har bodd der mens hun studerte. Hun kjøpte den for 2,150 millioner for et år siden. Nå gikk den for 2,7 millioner, sier Glesnes.
Hun er naturligvis svært fornøyd. Å tjene over en halv million på et boligobjekt mens du studerer, er god butikk.
– Det var en student som kjøpte også, sier Glesnes.
– Prøver igjen i neste uke
Det ble ikke noen leilighet på Tiril Flørnes Støle denne uken.
– Vi bød, men det ble for dyrt, sier Oslo-jenten.
– Nå har vi heller tenkt å vente. Jeg var på flere visninger denne uken, men vi var ikke helt fornøyde, sier hun.
Det er ennå noen uker igjen til studiestart.
